日々の暮らしの中で、外壁のメンテナンスは欠かせない重要なポイントです。
その中でも特に注意が必要なのが、外壁のチョーキング現象。
この記事では、チョーキング現象の基本から、その対処法までを解説します。
適切な知識と対応で、大切なお住まいを守りましょう。

□外壁のチョーキング現象の基礎知識

チョーキング現象とは、外壁の塗装が粉状になってしまう現象のこと。
これは、外壁の美観を損ねるだけでなく、建物の保護機能にも大きな影響を及ぼします。
では、なぜこのような現象が起こるのでしょうか。

＊チョーキング現象はなぜ生じるか

主に外壁塗装の老化が原因で、これは自然な経年変化の一部です。
塗料が紫外線や雨風に長期間さらされることで、塗膜が徐々に劣化し、粉状になるのです。

特に、紫外線は塗料の化学結合を分解しやすく、これがチョーキングの主な要因です。

＊放置は避けるべき

チョーキング現象を放置すると、建物の防水機能の低下が起こります。
外壁がむき出しになり、水分を吸収しやすくなってしまいます。

この結果、カビや藻の発生を促して美観の低下だけでなく、建物自体の耐久性も低下させます。
さらに、水分の吸収と乾燥を繰り返すことで、塗膜にひび割れが生じることも。
最終的には外壁が剥がれ落ちるといった、重大な問題に発展する恐れもあります。

＊チョーキング現象の見極め方はあるか

チョーキング現象の早期発見は、外壁に手を触れて確認するのが一番です。
外壁に手を触れた際、白い粉が手に付く場合は、チョーキング現象が起きている証拠です。
また、外壁が普段よりも白っぽく見える場合も、チョーキングが進んでいる可能性があります。
定期的な外壁の観察は、早期対処のために非常に重要です。

□効果的なチョーキングの落とし方とは？

チョーキング現象に対処するための方法は、表面のチョーキングを落として、塗装し直すことです。
チョーキングの落とし方と塗装までのステップは下記の通りです。

1:高圧洗浄

まずは高圧洗浄機を使用し、外壁の粉を丁寧に洗い流します。
ムラになるリスクを避けるため、この工程は欠かせません。
外壁にジョイントがある場合、水の浸入に注意が必要です。
高圧洗浄機を使用せず、ホースとブラシで洗う方法も検討しましょう。

2:再塗装

下塗りから始めることが大切です。
下塗りによって塗料の密着を促し、耐久性を高められます。

□まとめ

本記事では、チョーキング現象の基本から対処法までを解説しました。
チョーキングは外壁の健康状態を示す重要なサイン。
これを理解し、適切なメンテナンスを行うことで、建物を長持ちさせられます。

チョーキングの落とし方は、高圧洗浄あるいはホースとブラシで洗う方法が挙げられます。
自宅や建物の美観と機能を維持するためにも、チョーキング現象を見つけたらすぐに対処するようにしましょう。