外壁塗装の剥離は、家主や施設管理者にとって頭を悩ませる問題の1つ。
美観の低下だけでなく、建物の構造的な健全性にも影響を及ぼす可能性があるため、剥離の原因と対策を理解することは極めて重要です。
この記事では、外壁塗装の剥離が発生する主な原因とその対応策についてご紹介します。

□塗装剥離の主な原因は？2つの原因をチェック！

外壁塗装の剥離には主に「施工不良」と「経年劣化」の2つの大きな原因があります。
です。

1:施工不良による剥離

施工不良は新築や塗装後1〜3年以内に剥離が見られる場合に疑われる原因です。
具体的な原因としては、下地処理の不十分さや外壁材と塗料の相性の悪さ、塗料の希釈や配分の不適切さ、乾燥不足などが挙げられます。
特に、サイディングボードを直接貼る「直張り工法」は、内部結露による剥離のリスクを高める可能性があります。

施工不良による剥離を疑う場合、契約書の確認や保証期間内であれば無償補修の可能性がありますので、確認してみましょう。

2:経年劣化による剥離

経年劣化は、外壁塗料の耐用年数の経過とともに自然に生じる現象です。
太陽の熱や紫外線によって塗料中の樹脂が破壊されることが主な原因で、雨風や地震による揺れも影響します。
経年劣化は、塗膜の剥離だけでなく、ひび割れやチョーキング現象など他の症状も引き起こすことがあります。

外壁全体のメンテナンスやリフォームは、通常10〜15年ごとに行うことが推奨されています。

□塗装剥離に直面した際の対応策

外壁塗装が剥離した際には迅速な対応が必要です。
剥離に直面した場合の具体的な対処方法を確認しましょう。

＊保証内容の確認

塗装会社による保証の有無と内容を確認しましょう。
特に、塗装後日が浅い場合は、剥離が施主の過失でない限り、保証期間内であれば無償で補修を受けられます。

＊早急な補修の依頼

剥離を発見したら、できるだけ早く会社に補修を依頼することが重要です。
剥離が進行すると、外壁の保護機能が低下し、建物内部への雨水の浸入や構造的な問題を引き起こす恐れがあります。
したがって、迅速に対応するようにしましょう。

□まとめ

外壁塗装の剥離には、施工不良と経年劣化といった原因があります。
経年劣化の場合は、外壁全体のメンテナンスやリフォームの時期を見極め、適切な対応を行うようにしましょう。
剥離が発生した場合には、早急に対処し、建物の構造的な健全性を維持することが重要です。
この知識を持つことで、責任感のある家主や施設管理者は、建物を長期にわたり守りましょう。